Hoe snel verdient u uw isolatie-investering terug? Realistische verwachtingen per maatregel, gebaseerd op praktijkervaring.
De terugverdientijd van isolatie verschilt per maatregel en woningsituatie. Spouwmuurisolatie heeft doorgaans de kortste terugverdientijd: vaak 3 tot 5 jaar. Vloerisolatie komt uit op 5 tot 8 jaar. Dakisolatie varieert van 5 tot 10 jaar, afhankelijk van de methode. HR++ glas heeft een langere terugverdientijd (vaak 10 tot 15 jaar), maar verbetert het wooncomfort direct. De actuele gasprijs beïnvloedt alle terugverdientijden: bij hogere gasprijzen is de terugverdientijd korter.
De terugverdientijd is de investering gedeeld door de jaarlijkse besparing. Beide kanten van deze breuk variëren per situatie. De investering hangt af van het te isoleren oppervlak, het materiaal en de complexiteit van de uitvoering. De jaarlijkse besparing hangt af van het huidige isolatieniveau, uw stookgedrag, de gasprijs en het klimaat. Een hogere gasprijs maakt isolatie sneller rendabel, bij de huidige prijzen is de terugverdientijd korter dan vijf jaar geleden.
Onderstaand overzicht is gebaseerd op onze ervaring met woningen uit verschillende bouwperioden. Het betreft indicaties bij de actuele gasprijzen, geen garanties.
De ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) verlaagt uw netto investering en verkort daarmee de terugverdientijd. Bij spouwmuurisolatie kan ISDE de terugverdientijd met 1 tot 2 jaar verkorten. Bij twee of meer maatregelen tegelijk kunt u mogelijk aanspraak maken op de verdubbeling van het subsidiebedrag per m², waardoor het voordeel groter is. Let op: subsidiebedragen en -voorwaarden kunnen per jaar wijzigen.
De gasprijs heeft een directe invloed op de terugverdientijd. Bij een gasprijs van €1,00/m³ duurt het langer om uw investering terug te verdienen dan bij €1,50/m³. Veel huiseigenaren rekenen met de huidige gasprijs, maar de verwachting is dat gasprijzen op de lange termijn stijgen door toenemende CO₂-heffingen en het aflopen van gaswinning. Dat maakt isolatie op termijn steeds rendabeler.
Bij woningen gebouwd na 2000 is de basissolatie meestal al in orde. Aanvullende maatregelen kunnen het comfort verhogen, maar de financiële terugverdientijd is langer. Ook bij zeer kleine oppervlakken (bijvoorbeeld een enkel raam of een kleine muur) kan de investering in verhouding hoog zijn. In zulke gevallen adviseren wij eerlijk of de investering zich terugverdient.
Isolatiemaatregelen gaan doorgaans 30 tot 50 jaar mee. Dat betekent dat u na de terugverdientijd nog tientallen jaren profiteert van een lagere energierekening en hoger comfort. Spouwmuurisolatie met een terugverdientijd van 4 jaar levert daarna nog 25 tot 45 jaar lang besparing op. Dit maakt isolatie een van de meest rendabele investeringen in uw woning.