Een tussenwoning uit 1971 in Naarden met hoog grondvocht, schimmelgeur en aantasting van de houten balklaag. Na bodemisolatie met dampscherm en mechanische ventilatie is het probleem blijvend opgelost.
In dit project is bodemisolatie met dampscherm aangebracht in een tussenwoning in Naarden (bouwjaar 1971). De kruipruimte had een grondwaterstand van circa 5 cm onder maaiveld en vertoonde staand vocht. Na het aanbrengen van een dampscherm, EPS-isolatie en een mechanisch ventilatiesysteem verdween de schimmelgeur, daalde de luchtvochtigheid op de begane grond van 68% naar 52% en steeg de vloertemperatuur met 3°C.
De woning is een tussenwoning in het oude gedeelte van Naarden, gebouwd in 1971. Het huis staat op kleigrond met een hoge grondwaterstand, een veelvoorkomende situatie in de regio Gooi en Vechtstreek. De bewoner meldde een aanhoudende schimmelgeur op de begane grond, zichtbare schimmelvorming achter de bank en langs de plinten, en een vochtige vloer die nooit helemaal droog voelde. Een aannemer had eerder een kruipruimteventilator geplaatst, maar deze had het probleem niet opgelost.
Bij inspectie van de kruipruimte (hoogte 50 cm) constateerden wij een natte bodem met circa 1 cm staand water. De houten vloerbalken vertoonden lichte tekenen van houtrot aan de onderzijde, een vroeg stadium dat nog geen constructief risico vormde, maar actie rechtvaardigde. De eerder geplaatste ventilator draaide wel maar was onderdimensioneerd voor de ruimte. De ventilatieopeningen in de gevel waren deels dichtgekit door een vorige bewoner.
Stap 1: de dichtgekitte ventilatieopeningen zijn heropend. Stap 2: het staande water is weggepompt. Stap 3: een zwaarder uitgevoerd HDPE-dampscherm is over de gehele bodem uitgerold. Bij natte bodems zoals hier is een zwaardere uitvoering nodig om grondvocht langdurig te blokkeren. De banen zijn met overlap gelegd en tegen de fundering opgestand. Stap 4: EPS parels zijn ingeblazen op het dampscherm voor thermische isolatie. Stap 5: een correct gedimensioneerd mechanisch kruipruimteventilatiesysteem is geïnstalleerd ter vervanging van de onderdimensioneerde bestaande unit. De uitvoering duurde anderhalf werkdag.
Zes weken na uitvoering was de schimmelgeur volledig verdwenen. De luchtvochtigheid op de begane grond daalde van 68% naar 52%. De vloertemperatuur steeg met 3°C. De bewoner gaf aan dat het huis voor het eerst in jaren droog en fris aanvoelde. De lichte houtrot aan de balken was gestabiliseerd, in een droge omgeving schrijdt houtrot niet verder voort. De totale investering (dampscherm, isolatie, ventilatiesysteem) bedroeg €3.200 inclusief BTW.