Een portieketageflat uit 1966 met ernstig grondvocht in de kruipruimte. Na bodemisolatie met dampscherm verdween de muffe lucht en steeg de vloertemperatuur met 3°C.
In dit project is bodemisolatie met dampscherm aangebracht in een portieketageflat in Utrecht-Overvecht (bouwjaar 1966). De kruipruimte was 40 cm hoog en had staand vocht van circa 2 cm op de bodem. Na het aanbrengen van een HDPE-dampscherm met daarop EPS-isolatiemateriaal verdween de muffe geur uit de woning, daalde de luchtvochtigheid op de begane grond en steeg de vloertemperatuur met 3°C.
De woning betreft een begane grondwoning in een portiekflat in Utrecht-Overvecht, gebouwd in 1966. De bewoner meldde een aanhoudende muffe geur op de begane grond, schimmelvorming langs de plintranden en een vochtig gevoel in de woonkamer. De klachten waren het ergst in het najaar en de winter. De huisarts had aangegeven dat de luchtwegklachten van een gezinslid mogelijk verband hielden met de vochtige woonomgeving.
Bij inspectie van de kruipruimte troffen wij een natte situatie aan: circa 2 cm staand water op de bodem, zichtbare condensvorming aan de onderkant van de vloer en een sterke muffe geur. De kruipruimtehoogte was 40 cm, te laag voor standaard vloerisolatie. De betonvloer vertoonde geen scheuren en de fundering was in goede staat. De ventilatieopeningen in de gevel waren deels dichtgemetseld, een veelvoorkomend probleem bij oudere portiekflats.
Stap 1: de dichtgemetselde ventilatieopeningen zijn heropend om natuurlijke luchtcirculatie te herstellen. Stap 2: het staande water is weggepompt. Stap 3: een HDPE-dampscherm is over de gehele kruipruimtebodem uitgerold. Dit blokkeert grondvocht en voorkomt condensvorming aan de onderzijde van de vloer. De banen zijn met overlap gelegd en tegen de funderingsmuren opgestand. Stap 4: EPS parels zijn ingeblazen op het dampscherm voor thermische isolatie. De uitvoering duurde een volledige werkdag (7 uur).
Twee weken na uitvoering meldde de bewoner dat de muffe geur volledig verdwenen was. De luchtvochtigheid op de begane grond, gemeten met een hygrometer, daalde van 72% naar 55%. De vloertemperatuur steeg met circa 3°C. De schimmelvorming langs de plinten kwam niet terug na behandeling. De bewoner gaf aan dat de luchtwegklachten van het gezinslid merkbaar waren afgenomen.
De kruipruimtehoogte van 40 cm was te laag voor een monteur om platen tegen de onderzijde van de vloer te bevestigen, standaard vloerisolatie vereist minimaal 45 cm. Daarnaast was het vochtprobleem de primaire klacht. Bodemisolatie met EPS parels pakt beide problemen tegelijk aan: de parels isoleren en de EPS-laag beperkt het warmteverlies.