Een 2-onder-1-kapwoning combineert kenmerken van een hoekwoning met een gedeeld dak. Drie buitengevels en een groot dakoppervlak bieden ruim besparingspotentieel, vergelijkbaar met een hoekwoning maar met extra aandacht voor het gedeelde dak.
Een 2-onder-1-kapwoning (twee-onder-één-kap) heeft drie buitengevels en een gedeeld dak met de buurwoning. Het warmteverlies via de gevels is vergelijkbaar met een hoekwoning. Het dak is vaak groot en ongeïsoleerd. De totale besparing bij volledige schilisolatie bedraagt 40 tot 55% op het gasverbruik. De investering bedraagt €5.000–€11.000 vóór subsidie. Bij gelijktijdige isolatie met de buurwoning is het dak efficiënter te isoleren en dalen de kosten per woning.
Een 2-onder-1-kapwoning deelt één scheidingsmuur en het dak met de buurwoning. De drie overige gevels grenzen aan de buitenlucht. Het geveloppervlak is vergelijkbaar met een hoekwoning: 100–140 m². Het dak is doorgaans een hellend dak dat doorloopt over beide woningen. De vloer rust op een kruipruimte die per woning afzonderlijk bereikbaar is. De constructie is verder identiek aan eengezinswoningen uit dezelfde bouwperiode.
Dezelfde problemen als bij een hoekwoning: koude binnenmuren aan de zijgevel, tocht langs de vloer, condensatie en schimmel in de hoeken. Specifiek voor de 2-onder-1-kap: het gedeelde dak kan lastig zijn als de ene bewoner wel wil isoleren en de andere niet, het dak loopt door en de scheidingswand op zolder is niet altijd thermisch gescheiden. Bij gelijktijdige aanpak is het resultaat optimaal.
Spouwmuurisolatie: alle drie de buitengevels in één werkdag. Vloerisolatie: via de kruipruimte, per woning afzonderlijk. Dakisolatie: het meest effectief als beide woningen gelijktijdig worden geïsoleerd, het scheidingsvlak op zolder wordt dan thermisch meegenomen. Bij afzonderlijke aanpak is het eigen dakhelf isoleren mogelijk, maar de scheidingswand moet dan geïsoleerd worden. HR++ glas is aanvullend waardevol.
Bij een gemiddelde 2-onder-1-kap (bouwjaar 1975, gasverbruik 1.900 m³) levert spouwmuurisolatie circa 420 m³ besparing (22%), dakisolatie circa 380 m³ (20%) en vloerisolatie circa 210 m³ (11%). Totaal: circa 1.010 m³ minder gas per jaar, een besparing van circa €1.010. De investering bedraagt €5.000–€11.000 vóór subsidie.
Bij gelijktijdige isolatie met de buurwoning zijn de voordelen: het dak wordt als geheel behandeld (beter resultaat, geen koudebrug bij de scheidingswand), schaalvoordeel bij de spouwmuurisolatie (de achtergevel deelt soms constructie), en een gezamenlijke subsidieaanvraag is efficiënter. Het is niet verplicht om samen te isoleren, elke maatregel kan per woning afzonderlijk worden uitgevoerd.