Jaren 30 woningen behoren tot de meest karakteristieke woningen in Nederland, maar ook tot de slechtst geïsoleerde. Massieve muren zonder spouw, enkele beglazing en een ongeïsoleerde vloer maken deze woningen energievreters. Gelukkig zijn er effectieve oplossingen die het karakter behouden.
Jaren 30 woningen hebben massieve muren (één steens of anderhalfsteens) zonder spouw, waardoor standaard spouwmuurisolatie niet mogelijk is. De meest effectieve aanpak is voorzetwandisolatie aan de binnenzijde of gevelisolatie aan de buitenzijde, gecombineerd met vloerisolatie en dakisolatie. De typische investering voor een complete isolatie-aanpak bij een jaren 30 woning bedraagt €8.000 tot €20.000, afhankelijk van het oppervlak en de gekozen methoden. De energiebesparing kan substantieel zijn: tot 50 procent lagere stookkosten.
Jaren 30 woningen zijn gebouwd in de periode 1920 tot 1940 en kenmerken zich door massieve muren (vaak één steens of anderhalfsteens metselwerk), karakteristieke geveldetails zoals siermetselwerk, erkers en glas-in-lood, een houten balklaag als begane grondvloer, een ongeïsoleerd pannendak en vaak nog origineel enkel glas. De muren hebben géén spouw, de ruimte die bij latere woningen als luchtlaag of isolatieruimte dient, ontbreekt hier volledig.
Bij een jaren 30 woning is er geen holle ruimte (spouw) in de muur om te vullen met isolatiemateriaal. De muur is een massief geheel. Spouwmuurisolatie, de meest gangbare en betaalbare gevelisolatiemethode, is daardoor niet toepasbaar. De alternatieven zijn gevelisolatie aan de buitenzijde (het aanbrengen van een isolatiepakket op de gevel, afgewerkt met een nieuwe gevelbekleding) of voorzetwandisolatie aan de binnenzijde (isolatieplaten tegen de binnenmuur, afgewerkt met gipsplaat).
Buitengevelisolatie is thermisch het meest effectief omdat het de gehele gevel inpakt en koudebruggen elimineert. De kosten bedragen circa €100 tot €200 per m² geveloppervlak, aanzienlijk duurder dan spouwmuurisolatie, maar de isolatiewaarde is hoger. Nadeel: het wijzigt het uiterlijk van de gevel. Bij woningen met waardevolle geveldetails of in een beschermd stadsgezicht is buitengevelisolatie daarom niet altijd wenselijk of toegestaan.
De vloer van een jaren 30 woning bestaat vaak uit een houten balklaag met daaronder een kruipruimte. Vloerisolatie (€45–€55/m²) of bodemisolatie (€30–€40/m²) is goed toepasbaar en levert direct voelbaar resultaat. Het dak, meestal een ongeïsoleerd pannendak, kan van binnenuit geïsoleerd worden met Knauf glaswol of, bij een dampopen dakconstructie aan de buitenzijde. PIR platen (€50–€75/m²). Deze twee maatregelen samen zijn de meest kosteneffectieve eerste stap.
Veel jaren 30 woningen hebben nog enkel glas of verouderd dubbelglas. De vervanging door HR++ of triple glas maakt een groot verschil in comfort en energiebesparing. Bij karakteristieke houten kozijnen kan het glas vaak vervangen worden zonder het kozijn te wijzigen. Bij glas-in-lood kan een voorzetruit geplaatst worden, zo blijft het karakter behouden terwijl de isolatiewaarde stijgt.
Elke jaren 30 woning is anders. De optimale isolatie-aanpak hangt af van de muurdikte, de staat van de gevel, de aanwezigheid van een kruipruimte, het daktype en eventuele monumentale status. Wij hebben ruime ervaring met dit type woning en weten waar de aandachtspunten liggen. Neem contact op voor een gratis adviesgesprek. Wij beoordelen uw specifieke situatie en adviseren de meest effectieve combinatie van maatregelen, met aandacht voor het behoud van het karakter van uw woning.